Bejaardencentrum «De Engelenburgh»
officieel
geopend
Hoe ver gaat de vrijheid van de
flatbezitter?
Plechtigheid
met tal van
toespraken
HOOR
TOESTE
TWEEDE BLAD „DE VALLEI" VRIJDAG 13 NOVEMBER 1964Nr. 90
Lof
AMERONGEN
Dinsdagmiddag 10 november werd onder grote belangstelling van de zijde van burgerlijke
en kerkelijke autoriteiten het Hervormd Bejaardencentrum „De Engelenburgh" aan de Kerke-
wijk officieel geopend. In de conversatiezaal van het tehuis vond een bijeenkomst plaats, waar
talrijke toespraken werden gehouden. De openingsrede werd uitgesproken door de Burgemees
ter van Veenendaal, Mr. Dr. J. Hazenberg, die later op de middag door het wegtrekken van een
doek aan de voorzijde van het gebouw de naam „De ENGELENBURGH" onthulde. Door
deze symbolische handeling werd het bejaardencentrum geopend en aan het Bestuur overge
dragen. De talrijke genodigden werden na de bijeenkomst in de conversatiezaal door enkele
leden van het personeel rondgeleid. Hierna volgde een receptie, waarbij zeer velen het bestuur
kwamen complimenteren met de totstandkoming van dit monumentale bejaardencentrum, ge
legen in het hart van Veenendaal.
AUTORITEITEN
Bejaardenzorg
Onthulling
Welkom
Excellente indruk
Toename
Van plan tot werkelijkheid
Sfeer
Gerichtheid
Installatie
Monumentaal
gebouw
in het hart
van
Veenendaal
Fundament
Geen horizontale eigendom
Waarborg tegen willekeur
PRINS BERNHARDLAAN 4
(ZWAAIPLEIN) VEENENDAAL
Mag appartementseigenaar
kamers verhuren?
Kinderpostzegels
A Leveringen uitsluitend op
medisch advies
A,Volledige garantie op alle
toestellen
A Leverancier alle zieken-
fondsen
Alle medewerkers werd dank ge-
trouwen in haar gesteld en sloot met
de kernachtige woorden: „God geve
dat wij met Zijn hulp de bewoners van
dit stijlvolle huis „De Engelenburgh" 'n
goede levensavond kunnen bezorgen".
Ds. Vroegindeweij sprak daarna woor_
den van lof tot de plaatselijke en lan
delijke overheid voor de betoonde me
dewerking. Tot diaken Van Kooten
voor de liefde die hij betoond en de
tij doffers die hij gebracht had. Ds.
Vroegindeweij was er trots op dat dit
prachtige gebouw door Veenendalers
was gebouwd, temeer omdat mensen
van buiten steeds weer hun bewonde
ring uitspreken over de fraaie vorm
geving.
bracht voor het geleverde we.rk dat
de toets der kritiek glansrijk kan
doorstaan. Ds. Vroegindeweij dank
te voorts de diaconie, die niets ge
spaard heeft om de bouw mogelijk
te maken en te zorgen voor „een
huis voor degenen, die geen thuis
De bezitter van een flatwoning kan daarmede niet altijd doen, wat hU wil. Hij
maakt deel uit van de belangengemeenschap van de gezamenlijke flatbezitters. Uiter
aard staan de flatbezitters niet onverschillig tegenover de vraag, wie hun toekomstige
medebewoners zullen zijn. Het is dus zeer begrijpelijk, dat zij hier een stem wensen
te hebben ten einde ongewenste elementen te kunnen weren. De vrijheid van de in
dividuele flatbezitter wordt dus vaak eniger mate beknot in het algemeen belang der
gezamenlijke flatbewoners. Het is niet mogelijk over bedoelde vrijheidsbeperking
algemene regels te geven. Deze hangen namelijk af van de statuten van de Coöpera
tieve Vereniging of van het nader te bespreken Reglement bij toepassing van hetl
systeem der Appartementenwet.
KORFBALNIEUWS
Hemur enge zal a.s. zaterdag een wed
strijd thuis spelen tegen de korfbalclub
Doorn-II. De wedstrijd wordt gehouden
op de Burgwal en vangt aan om 15 uur.
DOORLICHTING
Het röntgenologisch borstonderzoek
heeft weer plaats gevonden. In totaal ont
vingen 3547 inwoners een oproep om
aan dit onderzoek deel te nemen. Tijdens
het onderzoek bleek echter wel dat velen
reeds op de een of andere wijze onder
controle staan en regelmatig worden on
derzocht, b.v. in bedrijfsverband e.d. In
totaal namen 1718 personen aan het on
derzoek deel. Het resultaat is niet slecht.
Ook in Overberg was de opkomst bevre
digend. Omtrent de resultaten is thans
nog niets bekend.
VERBALISEERD
Dezer dagen werd een inwoner van
Amerongen verbaliseerd omdat hij een
jachthond liet loslopen in de bossen.
Wanneer men met een hond in het bos
gaat wandelen doet men er goed aan zi ch
eerst te overtuigen, 'of het laten loslopen
van de hond wel is toegestaan. In grote
gedeelten van het Amerongse bosgebied is
dit namelijk niet het geval. Door bordfes
staat dit aangegeven. Vooral in de jacht
tijd kunnen loslopende honden veel scha -
de berokkenen. Let dus op als u met uv
huisdier een boswandeling gaat maken-
De Kinderpostzegels 1964 werden ont
worpen door de heer R. D. E. Oxenaar
te 's-Gravenhage. (De stijlvolle onaf
hankelijkheidszegels van het vorige
jaar (150 jaar Koninkrijk) waren ook
van zijn hand). De zegels beelden uit
„Het Kind en zijn creativiteit".
Dit zijn de vormen van kinderlijk
scheppend vermogen, die men op de ze
gels aantreft: 7 3 ct. - tekenen; 10
-f 5 ct. - ballet; 15 10 ct. - muziek;
;>,0 10 ct. - toneel; 40 15 ct. - knut-
Sv ?len.
Evenals vorige jaren zullen ook nu
en.'ge dames in het postkantoor kaarten
en zegels Voor Het Kind verkopen. De
„teilels" van vorige jaren zijn weer
met een nieuwe serie uitgebreid. Te
gels gelden als typisch-Nederlands, dus
zeer .geschikt voor relaties in het bui-
tenlan'd.
Op 17 november zijn er in de stand
Eerste- dag-enveloppen verkrijgbaar. De
stand is geopend van 9 tot 12 uur op de
volgende dagen: 17-20 november; 30 no
vember; 4 december; 18-24 december.
Burgemeester mr. dr. Hazenberg ontrolt het beschermen
de doek en onthult de letters: „DE ENGELENBURGH".
Ds. A. Vroegindeweij kijkt belangstellend toe.
Onder de genodigden bevonden zich
naast het voltallig college van burge
meester en wethouders en vertegen
woordigers van rijk en provincie een
groot aantal predikanten.
Wij merkten o.m. op: ds. S. C. v.
Wijngaarden uit Leersum; ds. Jac. Ver
maas uit Huizen; ds. K. v. d. Pol uit
Lunteren, allen voorheen predikant te
Veenendaal; ds. Vroegindeweij; ds. A.
Wisgerhof; ds. D. v. d. Berg; ds. P. de
Jong; dr. C. Graafland; ds. A. A. Bos;
ds. G. C. Vijzelaar, allen Hervormde
predikanten; ds. J. O verduin, Geref.
predikant; ds. J. Keuning en ds. C.
Langbroek, Chr. Geref. predikanten; ds.
F. Mallan, predikant Geref. Gem. en ds.
G. H. van Kooten, Herv. predikant te
Huizen.
Namens het Ministerie van Volks
huisvesting en Bouwnijverheid waren
aanwezig de heren Edelman en Wiggers
van de provinciale Directie voor de
zijn openingswoord zo beknopt mogelijk
te zullen houden.
De burgemeester dacht aan een
Oosters gezegde: „Zij, die spreken
weten niet en zij die het weten
spreken niet", hetgeen niet impli
ceert dat men in het Oosten met al
die wijsheid de heilstaat heeft kun
nen brengen, verre van dat zelfs.
Komende op het gereedgekomen Be
jaardencentrum zei de burgemeester
o.m.: Even na de intocht van de vaste
bewoners waren wij reeds in de gele
genheid de goede voorzieningen te aan
schouwen. De burgemeester wijdde
daarom zeer waarderende woorden aan
het adres van de architecten, de fa.
De Geit en Van Eden en de aannemers,
de fa. Boers, die dit fraaie gebouw pro
jecteerden en bouwden.
Ons eerste bezoek liet reeds een gro
te indruk achter en thans, nu alles ge
reed is, krijgen we een excellente in
druk van het geheel, aldus de burge
meester.
Het gaat hier om de huisvesting van
bejaarden. De burgemeester merkte in
dit verband op dat uit de historie de
bejaardenzorg al naar voren treedt.
Sommige mensen menen niet modern
te zijn als ze zich niet losmaken van
de historie, maar ik kan verklaren dat
men - zij het op andere wijze - ook in
vroeger dagen reeds grote aandacht
aan de bejaardenzorg besteedde. De
Burg. Hazenberg voor
de entreehal waarbo
ven de zojuist ont
hulde naam „De En
gelenburgh".
burgemeester. We mogèn gerust ver
schillen. Of dit te loven is, is weer een
ander chapiter. Bij deze speciale ge
richtheid van het Bestuur is toch ge
zorgd voor een open opnamebeleid, wat
tot grote vreugde stemt.
Alles is geprojecteerd op de zonzijde.
Zo zullen ook in dit gebouw de leef
regels moeten zijn. Het bestuur moge
gegeven worden deze leefregels toe te
passen, in vrijheid gerichte levensregels
waardoor een stuk geestelijke vrijheid
gevonden mocht worden, gestimuleerd
door eensgezindheid. Met de woorden:
„Gods zegen ruste op dit huis" besloot
de burgemeester zijn (niet zo beknopte)
openingstoespraak.
Terwijl de aanwezigen even pauzeer
den onthulde burgemeester Hazenberg,
Ook mevr. en ds. Van Wijngaarden waren voor deze feestelijke gelegenheid
overgekomen. De oud-predikant van Veenendaal in gesprek met de architect,
de heer De Geit (links).
Wederopbouw. Ook het Ministerie van
Maatschappelijk werk had een verte
genwoordiger gezonden. Van de plaat
selijke autoriteiten dienen nog genoemd
te worden de gemeentesecretaris, de
heer D. van Manen, oud-gemeentesecre
taris de heer D. Blankespoor, directeur
van Gemeentewerken de heer v. Stuy-
venberg en zijn voorganger, de heer Tj.
Jarings. Tenslotte gaven tal van per
sonen, die bij de bouw of de inrichting
ervan betrokken waren, acte de pre
sence.
De voorzitter van het Stichtingsbe
stuur, ds. A. Vroegindeweij, heette, na
het zingen van Psalm 138 1 en 2 en
het lezen van een gedeelte uit Psalm
103 alle aanwezigen welkom op deze
feestelijke dag, inzonderheid de eerste
burger van deze gemeente met zijn
echtgenote, de vertegenwoordigers van
de ministeries, alle kerkelijke en bur
gerlijke autoriteiten, alsmede de wer
kers aan het gebouw. Dit is een „ge
bouw der liefde" voortgekomen uit
Gods Priesterlijke liefde, aldus ds.
Vroegindeweij in zijn openingswoord.
Hierna beklom burgemeester Hazen
berg het spreekgestoelte en gaf de ver
zekering dat het gemeentebestuur gaar
ne bereid was hier aanwezig te zijn.
Met zeer veel genoegen wil ik de daad
stellen van de officiële opening, aldus
de burgemeester, die voorts opmerkte
burgemeester wees hierbij op voorzie
ningen die in tal van plaatsen in Neder
land waren getroffen.
Hoewel de naam „oude man
nen- en vrouwenhuis" ligt niet
meer zo goed in 't gehoor, men
spreekt thans over bejaardencen
tra.
Men was ook in vroeger dagen al be
dacht op de eigen plaats, de eigen be
slotenheid, de eigen verzorging en niet
in de laatste plaats de eigen godsdienst
oefeningen t.b.v. de bejaarden.
De overheid trok nadien eveneens de
bejaardenzorg tot zich en schiep grote
ruimten, waarmee men met de moderne
omstandigheden rekening hield, zoals
ook hier is geschied, aldus de burge
meester.
Burgemeester Hazenberg constateer
de dat de bejaardenzorg vanzelfspre
kend is in onze tijd. Er kwamen even
wel meer problemen, gezien de aan
zienlijke stijging van de gemiddelde le
vensduur, waardoor het aantal bejaar
den in onze samenleving een groot per
centage uitmaakt.
De burgemeester benadrukte deze
ontwikkeling met enige cijfers: In 1900
telde ons land 5 miljoen inwoners,
waarvan 308000 boven 65 jaar. In 1950
was het inwonertal van ons land onge
veer 10 miljoen met 793.000 bejaarden.
Een toename van 99 °/o qua inwonertal
en van 157 van het aantal bejaarden.
Burgemeester Hazenberg tijdens zijn openingsrede.
Het vraagstuk eist daarom grote aan
dacht ook van de Overheid. In 1964 is
meer dan 10% van onze totale bevol
king de 65 gepasseerd, aldus de burge
meester en deze ontwikkeling vraagt
grote aandacht t.o.v. de verzorging en
huisvesting van onze bejaarden.
Zo is het ook te verstaan dat in de
lokale gemeenschap van de plaats Vee
nendaal aandacht aan de bejaardenzorg
werd geschonken. De eerste schuchtere
pogingen een nieuw bejaardentehuis te
bouwen dateren van 1955, aldus de bur
gemeester.
Er werden plannen gesmeed. Deze
uitgewerkte plannen werden voor het
eerst in 1957 besproken en werd be
sloten tot verdergaande realisering van
die plannen. Aanvankelijk zou het een
tehuis worden dat aan 106 personen
ruimte zou bieden. Hiervoor zou een
bedrag van f 1.320.000 nodig zijn.
Later werd een ruimere opzet no
dig geacht en in 1960 was een
raadsbesluit nodig om de realisa
tie te garanderen. Hiervoor werd
een lening van ruim 21/s miljoen
gulden noodzakelijk, temeer omdat
men het aantal bejaarden dat hier
zou komen bracht van 106 op 208.
In oktober 1962 werd met de bouw
begonnen en kreeg in juni van dit jaar
haar beslag. Het bestuur voteerde to
taal een bedrag van 3 miljoen of daar
omtrent (precies weet ik het niet zei
burg. Hazenberg onder hilariteit).
Het gemeentebestuur steunde dus de
ze daad van het particuliere initiatief
en met instemming. Wat een en ander
zal betekenen, gezien in het licht van
de begroting 1965 zult u aan de a.s. te
publiceren cijfers wel merken, zei de
burgemeester. In ieder geval zijn de
Veenendaalse bejaarden niet onder de
maat onder dak en dat stemt tot grote
tevredenheid.
De burgemeester wees op het besloten
karakter van de huisvesting in de En
gelenburg, hetgeen hij verheugend
noemde. De gezinssfeer blijft gehand
haafd en een stukje eigen familieleven
is gewaarborgd. Anderszins vindt men
hier een eigen stukje van de Veenen
daalse gemeenschap, dat zijn eigen nor
men meebrengt.
Deze twee facetten spreken duidelijk
in dit verband, aldus burg. Hazenberg.
Boven alles heen zit een stuk leiding,
die zich manifesteert in het werken van
de vroege morgen tot de late avond in
het belang van de bejaarden. Hiervoor
zal veel wijsheid en tact nodig zijn.
Hoe minder er officieel wordt geregeld,
of zwart op wit gesteld, hoe beter. De
leiding moet niet zichtbaar zijn, maar
met liefde achter de schermen actief
zijn. De burgemeester had bewondering
voor het bestuur dat zich met grote
energie had ingezet.
Hoewel dit bestuur een zeer bepaalde
kerkelijke gerichtheid vertoont is dit
geen reden tot ongerustheid, aldus de
door het wegtrekken van een bescher
mend doek, de letters „DE ENGELEN
BURGH", aangebracht juist bij de en
treehal aan de voorzijde van het ge
bouw.
In de conversatiezaal terug ging ds.
Vroegindeweij over tot de officiële in
stallering van de directrice, Zr. Sterk,
die vorig jaar al overkwam om de voor
bereidingen ter hand te nemen. De
voorzitter van de Stichting beklem
toonde de moeilijkheden, die de direc
trice te overwinnen had, vooral in de
drukke dagen van juni toen zoveel
mensen tegelijk binnenkwamen.
Met uw ervaring in andere bejaar
dencentra hebt u het bestuur terzijde
gestaan en ofschoon er wel eens ver
schil van mening was, bleef de zeer
ptettige sfeer gehandhaafd. Getrouw
bijgestaan door uw medewerkers hebt
u het toch maar geklaard en bent u
een stuwende kracht geweest. De hoop
uitsprekend dat de directrice en het
bestuur met hetzelfde doel voor ogen
zouden samenwerken in de toekomst
besloot ds. Vroegindeweij zijn toe
spraak.
De directrice dankte voor het ver
meer hadden."
Spreker wees er nog op dat bejaar
den van ALLE gezindten dit huis be
wonen en er iets van de gemeenschap
wordt beleefd. Ds. Vroegindeweij zag
hierin een stukje eenheid, een stuk
oecumene. Als Christenen van ver
schillende kerken kan men elkaar ont
moeten in het Geloof en dat geeft een
geest van eensgezindheid. De gemeen
schap, die hier gevonden wordt, wortelt
in de liefde en de bewoners getuigen:
Wij zijn hier al geheel thuis, aldus de
voorzitter van het Stichtingsbestuur.
Namens de Centrale Hervormde Ker-
keraad voerde ds. A. Wisgerhof het
woord, die erop wees dat de centrale
kerkeraad een bedrag van f 238.000,
had neergeteld voor de benodigde
grond. Nadat ds. Wisgerhof er nog op
gewezen had dat niet alleen de licha
melijke verzorging noodzakelijk was,
bood hij namens de centrale kerkeraad
een kapstok voor de grote hal aan.
De heer Arends, sprekend namens de
diaconie kwam hierna een spreekge
stoelte aanbieden, te gebruiken tijdens
de kerkdiensten. Diaken Oosterbeek, als
regent van het oude rusthuis bood een
Avondmaalstel en tafel aan, waarna
dokter W. Remme namens de Kerk
voogdij en Notabelen voor de revalida-
tiekamer een instrumentensterilisator
aanbood.
Dokter Remme had grote lof voor de
ambitie en toewijding van het bestuur,
maar hoorde nog van wensen, die nog
niet vervuld waren, zoals inrichting van
een goede revalidatiekamer, die echter
grote financiële offers zal kosten.
Ds. Jac. Vermaas, Ned. Herv. predi
kant te Huizen en voorheen te Veenen
daal was de eerste voorzitter van de
Stichting geweest en had de fundamen
ten mogen leggen. Op deze fundamen
ten werd voortgebouwd. Ds. Vermaas
sprak de wens uit dat hier vanuit de
vertikale lijn naar Boven gewerkt mag
worden.
De architect, de heer De Geit, hield
een met fijne humor doorkruide toe
spraak, waarin hij erop wees dat zijn
firma eigenlijk nooit de opdracht heeft
gehad tot de bouw van dit project, al
leen maar een opdracht voor reparatie
van het oude gebouw.
Onder grote hilariteit stipte de heer
De Geit aan dat het schijnbaar een
automatische opdracht was. Dat
men niet altijd klakkeloos een pre
dikant kan navolgen bewees de
heer De Geit met een verhaal over
een botsing die hij met de voor
zitter had gehad toen deze een af
gesloten rijweg was ingeslagen.
Overigens werd in een zeer prettige
sfeer gewerkt, al waren er wel eens
hartige woorden in de bouwkeet ge
vallen (iets waar men in het bouwvak
blijkbaar niet buiten kan). De heer De
Geit sprak hierna woorden van lof tot
alle medewerkers, die hij praktisch al
len bij naam noemde.
De heer A. Boers, aannemer, was blij
dat men dit project gezamenlijk en op
z'n Veens klaargemaakt heeft, zij het
soms met horten en stoten. Ook de toe
spraak van de heer Boers, gelardeerd
met humorvolle situatieschilderingen
uit de praktijk, werd kennelijk gewaar
deerd, getuige de bijval aan het slot.
De heer Boers had nog geen cadeau
meegebracht maar beloofde een dubbel
wandrek voor de revalidatieruimte of
een enkel wandrek met loopbrug. Hier
na volgde de receptie, waarbij tal van
autoriteiten en particulieren het Be
stuur kwamen complimenteren.
De Engelenburgh is dus officieel ge
opend. Het gigantische gebouw torent
hoog uit boven de bebouwing op de
Kerkewijk. Velen, uit andere streken,
w.o. deskundigen, roemden de vormge
ving, de inrichting van het interieur en
de plaats waar het gebouw is verrezen.
Zeer duidelijk markeert het Bejaarden
centrum „De Engelenburgh" de omge
ving. Als beginpunt van een groot
bouwcomplex dat nog op stapel staat.
Mogen alle bejaarden, die in dit moder
ne, licht- en zonrijke bejaardentehuis
zijn opgenomen, hier in alle rust van
een onbezorgde levensavond genieten.
De directrice, zr. Sterk, en de voorzitter, ds. Vroegindeweij,
in diep gesprek tijdens de pauze (met tractatie).
De statuten regelen de wijze van over
dracht van het lidmaatschap van de Coö
peratieve Vereniging, waaraan het woon-
recht van een bepaalde flat is verbonden.
Meestal is de overdracht afhankelijk
van de toestemming van het bestuur. Het
bestuur zal moeten nagaan, of de gega
digde in staat is de uit het lidmaatschap
voortvloeiende verplichtingen na te ko
men. Verder kunnen personen worden ge
weerd, die niet in de Coöperatieve vereni
ging thuis horen.
Als regel bevatten de statuten enkele
bepalingen ter voorkoming van willekeur.
Als het bestuur toestemming weigert,
kan het lid vaak in beroep gaan bij. een
commissie van b.v. drie scheidslieden, die
door de Kantonrechter worden benoemd.
Over het algemeen is het de leden van
een Coöperatieve Vereniging verboden
hun woning te verhuren of daarin een be
drijf uit te oefenen zonder toestemming
van het bestuur.
artikel 638f B. W.) een bepaling op, waar
bij het vrije gebruik van de sleutels der
toegangsdeuren naar de zolder, galerij en
naar de rijwielgang beperkt werd tot de
eigenaren-gebruikers van het flatgebouw
en hun gezinsleden.
De weduwe bracht de zaak voor de
Kantonrechter. Deze bekeek het Regle
ment, als bedoeld in artikel 638f B. W. Het
Reglement bepaalde, dat ieder der eige
naren gerechtigd was zijn recht van ap
partement te vervreemden, te bezwaren,
te gebruiken dan wel aan derden in ge
bruik af te staan. Geen der bepalingen van
het Reglement verbood de eigenaar om
van zijn appartement één of meer kamers
aan derden te verhuren. Geen van be
doelde bepalingen verbood een zodanige
verhuur aan de voorafgaande goedkeuring
van de Vereniging van eigenaren.
De Appartementenwet schept geen hori
zontale eigendom, zoals velen denken,
doch een soort mede-eigendom van het
gehele flatgebouw, inclusief de grond.
Bij een systeem van horizontale eigén-
dom is een appartement een bepaalde
lichamelijke zaak, begrensd door muren,
plafonds, vloeren, enz. Het oorspronkelijk
wetsontwerp bevatte inderdaad een stel
sel van horizontale verdeling van de
eigendom. Doch bij nader inzien heeft de
wetgever dit stelsel niet gevolgd, omdat
het in de praktijk niet mogelijk is pre
cies vast te stellen, waar de eigendom van
het ene appartement eindigt en die van
het volgende appartement begint.
De wetgever heeft daarom in de Appar
tementenwet, welke in ons Burgelijk Wet
boek is opgenomen, een ander systeem ge
kozen, waarin een appartement een on
lichamelijke zaak of een recht is, te we
ten: „een aandeel in het gebouw met toe
behoren, zomede in de daarbij behorende
grond met toebehoren, in welk aandeel
xs begrepen het recht op uitsluitend ge
bruik van een bepaald gedeelte van het
gebouw, dat blijkens zijn inrichting be
stemd is om als afzonderlijk geheel te
worden gebruikt."
Ingevolge artikel 638f van het Burgerlijk
Wetboek moet de akte, waarbij, een ge
bouwd onroerend goed in appartementen
wordt gesplitst, een Reglement inhouden.
Dit Reglement kan worden vergeleken
met de statuten van een Coöperatieve
Vereniging. Het Reglement wordt overge
schreven in de openbare registers en mag
slechts gewijzigd worden met toestemming
van alle eigenaren, hypotheekhouders en
andere zakelijke gerechtigden.
De Appartementenwet laat de apparte
mentseigenaren volkomen vrij zijn recht
aan ieder ander over te dragen. Doch dit
betekent niet, dat iedere koper nu ook
zelf in de flat mag gaan wonen of aan
wie ook maar mag verhuren. Het Regle
ment kan namelijk het gebruik van de
appartementen beperken.
In het Reglement kan b.v. bepaald wor
den, dat de persoon, die de flat wil be
wonen, daarvoor toestemming nodig heeft
van de vergadering van appartements
eigenaren.
Maar de Appartementenwet geeft de in
dividuele appartementseigenaar een goede
bescherming tegen willekeur van de meer
derheid der appartementseigenaren. De
volgens de wet of het Reglement vereiste
toestemming van de vergadering van
eigenaren kan namelijk in alle gevallen
worden vervangen door een machtiging
van de Kantonrechter, wanneer de eige
naren haar zonder redelijke gronden wei
geren of zich niet verklaren.
Voorts kan de appartementseigenaar,
wiens belangen door een besluit van de
vergadering van eigenaren op onredelijke
wijze, worden aangetast, de Kantonrechter
verzoeken de nietigheid van dat besluit
uit te spreken.
Dat deze bescherming van de apparte
mentseigenaar geen dode letter is, zullen
wij met het volgende voorbeeld aantonen.
De Vereniging beriep zich op een be
paling van het Reglement, volgens welke
de eigenaren en gebruikers de bestemming
van hun flats niet mogen wijzigen zonder
toestemming van de vergadering van
eigenaren. De weduwe had namelijk een
ruimte, welke aanvankelijk als bergplaats
was bedoeld, als woonruimte ingericht.
Doch naar het oordeel van de Kanton
rechter betekende de wijziging van de
bestemming van een bepaald vertrek
geenszins, dat de flat niet meer als wo
ning bestemd was.
De Kantonrechter overwoog, dat het be
sluit, waarbij onderverhuur of inwoning
werd verboden, in strijd was met het Re
glement en de belangen van de weduwe
op onredelijke wijze aantastte. Aldus sprak
de Kantonrechter de nietigheid uit van
dit besluit en van de eerder genoemde
bepaling van het Huishoudelijk Reglement.
Door deze bepaling werd de mogelijk
heid van onderverhuur voor de weduwe
zo zeer beperkt en bemoeilijkt, dat de
Kantonrechter daarin niets anders kon
zien dan een onredelijke aantasting van
de belangen van de weduwe.
Een weduwe wenste een of meer kamers
van haar flat in Groningen onder te ver
huren. De Vereniging van eigenaren wilde
dit voorkomen. Vermoedelijk vreesde zij,
dat kamerverhuur het aanzien van de
flatgemeenschap zou schaden. Doch hoe
dit ook zij, de Vereniging van eigenaren
nam een besluit, waarbij de door de we
duwe gewenste onderverhuurder niet werd
toegestaan. Voorts nam de Vereniging in
het Huishoudelijk Reglement (niet te ver
warren met het Reglement, als bedoeld in
A Deskundige en blijvende
service
A Desgewenst aan huis te
ontbieden
